Área para Venda

Código: 2036

Bairro: Santa Clara

Área Total: 89.000,00 m²

Área Terreno: 89.000,00 m²

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Pontos Fortes

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PONTOS FORTES – ÁREA COM 89.000 m² EM JUNDIAÍ

1. Localização Privilegiada
   📍 Em Jundiaí – SP, uma das cidades com melhor qualidade de vida do estado, a menos de 40 minutos de São Paulo.
2. Topografia Inteligente
   🌄 Parte alta da área com aproximadamente 820 metros de altitude, garantindo clima fresco, visual panorâmico e valorização.
3. Área Construtiva Otimizada
   🏡 25.600 m² livres e aproveitáveis para implantação de chalés, cabanas ou glamping com acesso privativo e vista natural.
4. Preservação Garantida
   🌳 Mais de 64.000 m² de mata nativa intocada, ideal para trilhas, contemplação, bem-estar e atratividade ecológica.
5. Viabilidade Sustentável
   ♻️ Projeto com foco em construção leve e integração ambiental — perfeito para ecoturismo, Airbnb ou refúgio de final de semana.
6. Infraestrutura Natural
   💨 Ar puro, águas cristalinas nas proximidades, fauna preservada e vegetação exuberante.
7. Potencial de Renda Recorrente
   💰 Ideal para empreendedores do setor de turismo e hospitalidade — retorno com locações por temporada e experiências exclusivas.
8. Exclusividade
   🔐 Terreno único na região com essa composição de mata + área de eucalipto aproveitável, com acesso controlado e privacidade total.

Observações

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OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

• ✅ A área total é de 89.000 m², sendo aproximadamente 25.600 m² aproveitáveis para construções leves e sustentáveis.
• 🌳 Os 64.000 m² restantes correspondem a mata nativa preservada, área de preservação permanente (APP), sem possibilidade de construção, mas com uso sustentável permitido para trilhas, atividades ecológicas, contemplação e valorização ambiental.
• 🛣️ Acesso por estrada de terra com boa conservação. Possibilidade de melhorias conforme o projeto avança.
• 💡 Energia elétrica disponível nas proximidades. Abastecimento de água via nascente ou poço pode ser viabilizado.
• 📏 Área com topografia variada, ideal para implantação escalonada de unidades com vista e acesso privativo.
• 📄 Documentação em ordem para negociação direta. Projeto sujeito à aprovação junto aos órgãos ambientais, conforme finalidade do investidor.
• 🧭 Localização estratégica: a cerca de 40 minutos do centro de São Paulo, com fácil acesso pelas rodovias da região de Jundiaí.
• 🔒 Área ideal para formação de condomínio de uso compartilhado, associação privada ou empreendimento de hospedagem ecológica.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11996253348 11971988181 DAMIAO CANDIDO DE MOURA

Avenida Tenente Marques, 4052
Portais (Polvilho) - Cajamar
11996253348 11971988181
mouradamiao@gmail.com